פטור ממס שבח לתושב חוץ
לאחרונה, ניתנה החלטה של רשות המיסים אשר עשויה להשליך על האופן שבו ייושמו הוראות הדין שחל לגבי שימוש בפטור ממס שבח ביחס לתושבי חוץ. נזכיר, שקיימים פטורים שונים שמקנה הדין (נכון לחודש אפריל 2022) באשר לחבות במס שבח במכירת דירה, ובניהם, הפטור המוקנה למי שמוכר את דירתו היחידה, והפטור למי שמוכר דירה שקיבל בירושה. חשוב […]
מתי הסכם מכר במקרקעין שטרם נחתם, ייחשב כאילו נחתם
הכלל המוכר לכל, בייחוד בעסקאות במקרקעין, הינו שרק הסכם בכתב שנחתם מחייב את הצדדים. והנה, לאחרונה אנו מוצאים בפסיקת בתי המשפט כרסום מהותי בכלל זה. כרסום שמצד אחד מגן על צדדים תמי לב שהסתמכו על הסכמות שהושגו, אך מצד שני יוצר אי ודאות משפטית מסוימת. סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע כלל יחסית חריג במשפט הישראלי, […]
